Bien exceptionnel - à vendre - 5590 Senenne (Ciney) 850 000 €

8 2 470 m² 1 11 PEB : E

Description

Vausort immobilier vous présente cette demeure de caractère à remettre au gout du jour dénommée le Domaine du Grand du Cerf, située à Senenne, hameau de la commune de Ciney, au cœur d’un parc de près d’un hectare joliment aménagé, entièrement clôturé et à l’abri des regards, dont une partie constitue une parcelle bâtissable (+/- 25ares). Cette volumineuse bâtisse développe une surface exploitable de 620 m² : entièrement sur caves, vaste et lumineux séjour, bar-salon, cuisine équipée, 8 grandes chambres dont la moitié sont équipées d’arrivée d’eau et vaste garage de 80 m². Large potentiel d’exploitation tels que gîte, chambres d’hôtes, bureaux, cabinet médical, habitat groupé, immeuble à appartements, etc. Situation avantageuse à quelques kilomètres du Centre de Ciney, Dinant et Yvoir ainsi qu’un accès direct à la E411 (sortie Spontin). Possibilité d'acquérir 5,5 ha de terres agricoles en supplément.  Vidéo de présentation : https://youtu.be/fSneQncKOSU - Offres soumises à l’approbation du propriétaire.

 

Demeure de caractère :
 

Construction +/- 1920

Toit en ardoises naturelles en excellent état

Construction traditionnelle en pierre de taille

Jolie terrasse en pierre bleue bien exposée

Remarquables menuiseries anciennes
 

Fort potentiel d’exploitation
 

8 chambres spacieuses 

Jusqu’à 620 m² exploitables

Parc arboré de près d'un hectare

Entièrement sur caves

Volumineux garage de 80 m²
 

Terrain à bâtir
 

+/- 25 ares bien exposés

Façade à rue : 34 mètres

Longueur : 64 mètres

Terrain plat

Situé en zone d’habitat dispersé de faible densité au schéma de structure communal de Ciney

Environnement de qualité

Joli parc aménagé et arboré

Entièrement clôturé et à l’abri des regards

En recul de la voirie

Façade et jardin exposés sud

Situation avantageuse

Région touristique, à quelques kilomètres de Dinant, Yvoir et Ciney

Accès direct à la E411, sortie Spontin (3 km)

Tous types de commerces à 8 km (Ciney)

 

 

Documents

Général

Référence 4840054
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 470 m²
Surface du terrain 9700 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 8

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Cave à vin Oui
Plan du cadastre Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 6
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 25 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 24 m²
Chambre 6 (surface) 21 m²
Chambre 7 (surface) 25 m²
Chambre 8 (surface) 18 m²
Garage (surface) 80 m²
Salle de séjour (surface) 56 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Buanderie (surface) 28 m²
Hall d'entrée (surface) 23 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Maison
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Type de vente pleine propriété
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 30S
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 9990
Revenu cadastral (€) (montant) 870

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Charges & Rendement

Loué Non

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 415
Emission CO2 (émission CO2) 103
E total (Kwh/an) 196782
PEB code unique 20210618019171
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/06/31
Votre agent
François Vausort
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4840054

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