Maison - à vendre

  • Réf. 4720967
  • 5590 Ciney
A partir de 535 000 €
PEB : D
  • 192 m²
  • 4
  • 2
  • 1

Description

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Ciney, plus précisément à Biron, Vausort immobilier vous présente cette volumineuse villa avec piscine chauffée construite en 2006 sur une parcelle bien exposée de 11 ares. Espaces confortables et lumineux : spacieux séjour avec insert à bois, cuisine équipée avec arrière-cuisine, bureau ou chambre au rez ; à l’étage :  4 agréables chambres dont une en suite, salle de douches, grenier de rangement. Au sous-sol : espaces de rangement, chaufferie-buanderie, grand garage carrelé. Environnement très agréable dans une rue calme à faible circulation. Situation très recherchée à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses facilités : commerces, écoles de la maternelle au supérieur, accès direct vers la  N4 et E411.

Tout le confort moderne

Citerne eau de pluie

Châssis PVC

Chauffage central mazout

Insert à bois

Piscine chauffée

 

Situation incontournable

À 2 minutes du centre-ville

Tous type de commerces à proximité immédiate

Nombreuses écoles dans un rayon de 3 km

Accès immédiat aux grands axes de circulation

 

Environnement de premier choix

Quartier résidentiel hyper calme

En bout de voirie

Très faible circulation

Idéalement exposée

 

 

Documents

Général

  • Référence 4720967
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 192 m²
  • Surface du terrain 1157 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2006
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit toit en pointe

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 11 m²
  • Chambre 3 (surface) 11 m²
  • Chambre 4 (surface) 9 m²
  • Salle de séjour (surface) 43 m²
  • Cuisine (surface) 18 m²
  • Bureau (surface) 12 m²

Equipement extérieur

  • Piscine Oui
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Cadastre

  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1157
  • Revenu cadastral (€) (montant) 1391

Spécificités terrain

  • Orientation de la façade avant sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 308
  • Emission CO2 (émission CO2) 76
  • E total (Kwh/an) 62909
  • PEB code unique 20220412018602
  • PEB valide jusqu'au (datetime)
François Vausort
Votre agent
François Vausort
Prendre contact pour le bien : 4720967
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