Au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Ciney, plus précisément à Biron, Vausort immobilier vous présente cette volumineuse villa avec piscine chauffée construite en 2006 sur une parcelle bien exposée de 11 ares. Espaces confortables et lumineux : spacieux séjour avec insert à bois, cuisine équipée avec arrière-cuisine, bureau ou chambre au rez ; à l’étage : 4 agréables chambres dont une en suite, salle de douches, grenier de rangement. Au sous-sol : espaces de rangement, chaufferie-buanderie, grand garage carrelé. Environnement très agréable dans une rue calme à faible circulation. Situation très recherchée à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses facilités : commerces, écoles de la maternelle au supérieur, accès direct vers la N4 et E411.
Tout le confort moderne
Citerne eau de pluie
Châssis PVC
Chauffage central mazout
Insert à bois
Piscine chauffée
Situation incontournable
À 2 minutes du centre-ville
Tous type de commerces à proximité immédiate
Nombreuses écoles dans un rayon de 3 km
Accès immédiat aux grands axes de circulation
Environnement de premier choix
Quartier résidentiel hyper calme
En bout de voirie
Très faible circulation
Idéalement exposée
| Référence | 4720967 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 1157 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1157 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1391 |
| Exposition de la façade avant | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 308 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 76 |
| E total (Kwh/an) | 62909 |
| PEB code unique | 20220412018602 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/04/32 |
