Bien exceptionnel - à vendre

  • Réf. 4717483
  • 5570 Beauraing
1 195 000 €
  • 720 m²
  • 14
  • 10
  • 2

Description

Vausort immobilier vous présente cette demeure d’exception située en bordure de Meuse, au cœur des Ardennes française, à deux pas de la frontière franco-belge.

La propriété s’étend sur plus de 6 hectares de bois et de prairie où s’érige depuis de nombreuses années le château actuellement exploité en chambres d’hôtes dont la notoriété est bien établie.

D’une part la partie professionnelle avec son vaste hall d’entrée, spacieuse salle de réception, lounge bar avec feu ouvert, cuisine pro, 8 confortables chambres avec chacune sa salle d’eau. D’autre part la partie privée avec le séjour, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains.

À l’extérieur : les hôtes profitent d’une très belle vue sur la propriété depuis la terrasse avec le bar extérieur et l’espace jacuzzi. Sous la terrasse, un large espace voûté aux nombreuses possibilités d’exploitation telles que salle de dégustation, cave à vin, atelier, etc.

En annexe, le gîte où le rez-de-chaussée est en phase de rénovation. L’étage est lui composé à d’une lumineuse pièce de vie avec vue sur Meuse, 2 chaleureuses chambres et la salle de douches. Nous noterons la qualité des matériaux. Une piste équestre est également mise à disposition ainsi que 6 box.

Excellente opportunité d’exploitation

  • Rentabilité hyper intéressante
  • Très bon taux d’occupation
  • Rentabilité immédiate
  • Notoriété bien ancrée
  • Vendu meublé
  • Tout le matériel d’exploitation à disposition
  • Site internet et différents portails de réservation

Propriété de prestige

  • 8 confortables chambres d’hôtel avec salles de bains privatives
  • Château en excellent état d’entretien
  • Propriété arborée de plus de 6 hectares
  • En bordure de Meuse

Grand potentiel

  • Idéal pour Horeca, réception ou séminaire
  • Gîte indépendant de grande qualité
  • Piste équestre avec 6 box
  • Nombreuses activités touristiques
  • Partie professionnelle et partie privée

Situation avantageuse

  • À la frontière franco-belge
  • À mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg
  • Au cœur des Ardennes
  • À 12 minutes du centre-ville

 

 

Documents

Général

  • Référence 4717483
  • Catégorie Bien exceptionnel
  • Meublé Oui
  • Nombre de chambres 14
  • Nombre de salles de bain 10
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 720 m²
  • Surface du terrain 60000 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Carport Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 10

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement boisé

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) electrique
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Stores Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

En chiffres

  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui

  • Type de commission commission vendeur
François Vausort
Votre agent
François Vausort
Prendre contact pour le bien : 4717483
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