Ancien corps de ferme établit sur un terrain de 26 ares idéalement exposé sud et actuellement aménagé en deux appartements. Le premier, au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 164 m² est composé: d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, bureau, agréable salon avec insert à bois, deux grandes chambres, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche. Le locataire profite également de 9 boxes à chevaux et d’un paddock. Au premier étage : appartement de 92 m² avec cuisine semi-équipée, salon, 2 chambres confortables et salle de douches. Possibilités d’aménagement et d’exploitation intéressantes : 144 m² de caves dont la chaufferie, espace de rangement, atelier, remise et sellerie, volumineuse grange (hauteur sous faîte : 10 m) au vaste potentiel d’aménagement ainsi que le grenier de 110 m². Au niveau technique : panneaux photovoltaïques, chaudière commune au mazout, citerne eau de pluie (+/- 12.000 litres), châssis bois et PVC double vitrage, toit partiellement rénové en ardoise, joli planché ancien. Environnement très agréable dans une rue calme à faible passage, au cœur de la campagne, à seulement 10 minutes de la E411 (sortie 20) et à mi-chemin entre Ciney et Dinant. Rente locative actuelle : 1600 EUR. Offre soumise à l’approbation du propriétaire.
| Référence | 5100040 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 256 m² |
| Surface du terrain | 2677 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Caves (surface) | 124 m² |
| Grenier (surface) | 110 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 20 m² |
| Charges locataire (montant) | 170 |
|---|---|
| Rendement annuel (pourcentage) | 42 |
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Section | F |
|---|---|
| Numéro (n°) | 57M |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3350 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 848 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type de vente | pleine propriété |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 422 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 104 |
| E total (Kwh/an) | 49575 |
| PEB code unique | 20201015009438 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/10/30 |
| Date du PEB (datetime) | 15/10/20 |
