Maison - à vendre - 5560 Houyet 390 000 €

4 2 256 m² 3 PEB : E

Description

 

Ancien corps de ferme établit sur un terrain de 26 ares idéalement exposé sud et actuellement aménagé en deux appartements. Le premier, au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 164 m² est composé: d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, bureau, agréable salon avec insert à bois, deux grandes chambres, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche.  Le locataire profite également de 9 boxes  à chevaux et d’un paddock. Au premier étage : appartement de 92 m² avec cuisine semi-équipée, salon, 2 chambres confortables et salle de douches. Possibilités d’aménagement et d’exploitation intéressantes : 144 m² de caves dont la chaufferie, espace de rangement, atelier, remise et sellerie, volumineuse grange (hauteur sous faîte : 10 m) au vaste potentiel d’aménagement ainsi que le grenier de 110 m². Au niveau technique : panneaux photovoltaïques, chaudière commune au mazout, citerne eau de pluie (+/- 12.000 litres), châssis bois et PVC double vitrage, toit partiellement rénové en ardoise, joli planché ancien. Environnement très agréable dans une rue calme à faible passage, au cœur de la campagne,  à seulement 10 minutes de la E411 (sortie 20) et à mi-chemin entre Ciney et Dinant. Offre soumise à l’approbation du propriétaire.

Documents

Général

Référence 5100040
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 256 m²
Surface du terrain 2677 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Plan du cadastre Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 6
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 23 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 47 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Buanderie (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 12
Caves (surface) 124 m²
Grenier (surface) 110 m²
Bureau (surface) 15 m²
Hall d'entrée (surface) 20 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 170
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section F
Numéro (n°) 57M
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 3350
Revenu cadastral (€) (montant) 848

Domaine juridique

Servitude Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type de vente pleine propriété

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre-ville Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 422
Emission CO2 (émission CO2) 104
E total (Kwh/an) 49575
PEB code unique 20201015009438
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/10/30
Date du PEB 15/10/20
Prendre contact pour le bien : 5100040

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