Vausort immobilier vous présente cette volumineuse maison au charme typique de la région. Située à Champion dans la commune de Hamois, au cœur du Condroz. Idéale pour une famille nombreuse, pour l’exploitation en gîte ou comme immeuble de rapport, la bâtisse est composée d’un studio, et de deux autres logements distincts bénéficiant d’une entrée séparée. L’ensemble configuré 340 m² est composé au rez-de-chaussée (logement 1) d’une spacieuse cuisine, un séjour avec possibilité d’y installer un poêle, un bureau, une cave voutée et l’atelier de près de 40 m² commun aux deux unités d’habitation. Au premier étage : 3 belles chambres, spacieuse salle de bain ; au deuxième étage : un vaste séjour lumineux avec une chambre en mezzanine, espace cuisine, et deux confortables chambres, salle de douche. Le studio, indépendant, peut soit faire office d’un troisième logement ou s’intégré parfaitement au reste du logis. Magnifique jardin avec terrasse et piscine profitant d’un ensoleillement permanent. Environnement de grande qualité avec très jolie vue sur la campagne, à quelques minutes de Ciney et à mi-chemin entre Namur et Marche en Famenne. Offre soumise à l’approbation du propriétaire. Plans et PEB disponibles sur www.vausort.be
| Référence | 5555050 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 340 m² |
| Surface du terrain | 2750 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre de parking | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Cuisine (surface) | 38 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 12 m² |
| Caves (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Atelier (surface) | 37 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Bureau/commerce | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 10 m² |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Étang | Oui |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 206 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| E total (Kwh/an) | 36889 |
| PEB code unique | 20230901003466 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/09/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 01/09/2023 |
