Maison - option v. - 5360 Hamois

6 3 340 m² 1 4 PEB : C

Description

Vausort immobilier vous présente cette volumineuse maison au charme typique de la région. Située à Champion dans la commune de Hamois, au cœur du Condroz. Idéale pour une famille nombreuse, pour l’exploitation en gîte ou comme immeuble de rapport, la bâtisse est composée d’un studio, et de deux autres logements distincts bénéficiant d’une entrée séparée. L’ensemble configuré 340 m² est composé au rez-de-chaussée (logement 1) d’une spacieuse cuisine, un séjour avec possibilité d’y installer un poêle, un bureau, une cave voutée et l’atelier de près de 40 m² commun aux deux unités d’habitation. Au premier étage : 3 belles chambres, spacieuse salle de bain ; au deuxième étage : un vaste séjour lumineux avec une chambre en mezzanine, espace cuisine, et deux confortables chambres, salle de douche. Le studio, indépendant, peut soit faire office d’un troisième logement ou s’intégré parfaitement au reste du logis. Magnifique jardin avec terrasse et piscine profitant d’un ensoleillement permanent. Environnement de grande qualité avec très jolie vue sur la campagne, à quelques minutes de Ciney et à mi-chemin entre Namur et Marche en Famenne. Offre soumise à l’approbation du propriétaire. Plans et PEB disponibles sur www.vausort.be

Documents

Général

Référence 5555050
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 2300 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 340 m²
Surface du terrain 2750 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Nombre de parking 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Salle de séjour (surface) 44 m²
Cuisine (surface) 38 m²
Salle de bain 1 (surface) 12 m²
Caves (surface) 12 m²
Bureau (surface) 10 m²
Atelier (surface) 37 m²

Divers

Bureau Oui
Bureau/commerce Oui
Hall d'entrée Oui
Bureau/commerce (surface) 10 m²
Cave Oui
Hall de nuit Oui

Spécificités terrain

Étang Oui
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement extérieur

Piscine Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 206
Emission CO2 (émission CO2) 51
E total (Kwh/an) 36889
PEB code unique 20230901003466
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/09/2033
Date du PEB (datetime) 01/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5555050

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