Vausort immobilier vous présente cette demeure d’exception située en bordure de Meuse, au cœur des Ardennes française, à deux pas de la frontière franco-belge.
La propriété s’étend sur plus de 6 hectares de bois et de prairie où s’érige depuis de nombreuses années le château actuellement exploité en chambres d’hôtes dont la notoriété est bien établie.
D’une part la partie professionnelle avec son vaste hall d’entrée, spacieuse salle de réception, lounge bar avec feu ouvert, cuisine pro, 8 confortables chambres avec chacune sa salle d’eau. D’autre part la partie privée avec le séjour, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains.
À l’extérieur : les hôtes profitent d’une très belle vue sur la propriété depuis la terrasse avec le bar extérieur et l’espace jacuzzi. Sous la terrasse, un large espace voûté aux nombreuses possibilités d’exploitation telles que salle de dégustation, cave à vin, atelier, etc.
En annexe, le gîte où le rez-de-chaussée est en phase de rénovation. L’étage est lui composé à d’une lumineuse pièce de vie avec vue sur Meuse, 2 chaleureuses chambres et la salle de douches. Nous noterons la qualité des matériaux. Une piste équestre est également mise à disposition ainsi que 6 box.
Excellente opportunité d’exploitation
Propriété de prestige
Grand potentiel
Situation avantageuse
| Référence | 4678441 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 14 |
| Nombre de salles de bain | 10 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 720 m² |
| Surface du terrain | 60000 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Nombre de parking | 10 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|---|
| Type de façade arrière | pierre naturelle |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État des châssis (appréciation) | 4 |
| État des sanitaires (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | lumineux |
| Standing | supérieure |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Prix FAI (montant) | 1195000 |
|---|---|
| Prix net vendeur (montant) | 1165125 |
| Type de commission | commission vendeur |
