Bien exceptionnel - vendu - 08600 Rancennes

14 10 720 m² 10

Description

Vausort immobilier vous présente cette demeure d’exception située en bordure de Meuse, au cœur des Ardennes française, à deux pas de la frontière franco-belge.

La propriété s’étend sur plus de 6 hectares de bois et de prairie où s’érige depuis de nombreuses années le château actuellement exploité en chambres d’hôtes dont la notoriété est bien établie.

D’une part la partie professionnelle avec son vaste hall d’entrée, spacieuse salle de réception, lounge bar avec feu ouvert, cuisine pro, 8 confortables chambres avec chacune sa salle d’eau. D’autre part la partie privée avec le séjour, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains.

À l’extérieur : les hôtes profitent d’une très belle vue sur la propriété depuis la terrasse avec le bar extérieur et l’espace jacuzzi. Sous la terrasse, un large espace voûté aux nombreuses possibilités d’exploitation telles que salle de dégustation, cave à vin, atelier, etc.

En annexe, le gîte où le rez-de-chaussée est en phase de rénovation. L’étage est lui composé à d’une lumineuse pièce de vie avec vue sur Meuse, 2 chaleureuses chambres et la salle de douches. Nous noterons la qualité des matériaux. Une piste équestre est également mise à disposition ainsi que 6 box.

Excellente opportunité d’exploitation

  • Rentabilité hyper intéressante
  • Très bon taux d’occupation
  • Rentabilité immédiate
  • Notoriété bien ancrée
  • Vendu meublé
  • Tout le matériel d’exploitation à disposition
  • Site internet et différents portails de réservation

Propriété de prestige

  • 8 confortables chambres d’hôtel avec salles de bains privatives
  • Château en excellent état d’entretien
  • Propriété arborée de plus de 6 hectares
  • En bordure de Meuse

Grand potentiel

  • Idéal pour Horeca, réception ou séminaire
  • Gîte indépendant de grande qualité
  • Piste équestre avec 6 box
  • Nombreuses activités touristiques
  • Partie professionnelle et partie privée

Situation avantageuse

  • À la frontière franco-belge
  • À mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg
  • Au cœur des Ardennes
  • À 12 minutes du centre-ville

 

 

Général

Référence 4678441
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Oui
Nombre de chambres 14
Nombre de salles de bain 10
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 720 m²
Surface du terrain 60000 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 10

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement boisé

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Stores Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

En chiffres

Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 1 sud

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui

Coordonnées intervenants

Prix FAI (montant) 1195000
Prix net vendeur (montant) 1165125
Type de commission commission vendeur
Prendre contact pour le bien : 4678441

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